{"id":246,"date":"2016-02-18T12:49:42","date_gmt":"2016-02-18T11:49:42","guid":{"rendered":"http:\/\/stg.pressetaux.fr\/montpellier\/a-montpellier-un-contexte-immobilier-ambivalent-a-la-fois-en-plein-developpement-et-difficile-dacces\/"},"modified":"2016-02-25T10:47:51","modified_gmt":"2016-02-25T09:47:51","slug":"a-montpellier-un-contexte-immobilier-ambivalent-a-la-fois-en-plein-developpement-et-difficile-d-acces","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/stg.pressetaux.fr\/montpellier\/a-montpellier-un-contexte-immobilier-ambivalent-a-la-fois-en-plein-developpement-et-difficile-d-acces\/","title":{"rendered":"\u201c\u00c0 Montpellier, un contexte immobilier ambivalent : \u00e0 la fois en plein d\u00e9veloppement et difficile d\u2019acc\u00e8s\u201d"},"content":{"rendered":"

\"PresseTaux_courtier_6\"<\/a>Le r\u00e9seau PresseTaux poursuit son d\u00e9veloppement territorial et s\u2019est implant\u00e9 d\u00e9but 2016 \u00e0 Montpellier. Rencontre avec Carine Pradelles qui vient d\u2019ouvrir cette nouvelle franchise. <\/b><\/p>\n

\u00c0 l\u2019occasion de l\u2019ouverture de sa franchise PresseTaux, Carine Pradelles nous partage son analyse sur les sp\u00e9cificit\u00e9s immobili\u00e8res et professionnelles de la r\u00e9gion de Montpellier. Vous avez besoin d\u2019un pr\u00eat pour financer votre projet ? Exp\u00e9riment\u00e9e, professionnelle et \u00e0 l\u2019\u00e9coute, Carine est \u00e0 votre disposition pour trouver avec vous une solution d\u2019emprunt dans les meilleures conditions financi\u00e8res possibles !<\/span><\/p>\n

<\/p>\n

D\u00e9but 2016, vous avez ouvert votre franchise \u00e0 Montpellier. Quel en est le contexte immobilier et quelles en sont ses sp\u00e9cificit\u00e9s ?<\/b><\/p>\n

Carine Pradelles :<\/b> Ici, dans la r\u00e9gion de Montpellier, je dirais que le contexte immobilier est ambivalent : \u00e0 la fois en plein d\u00e9veloppement et tr\u00e8s difficile d\u2019acc\u00e8s. Le march\u00e9 de l\u2019immobilier est en plein essor car il r\u00e9pond au flux migratoire fortement positif que conna\u00eet la r\u00e9gion : elle attire de plus en plus d\u2019habitants. Le march\u00e9 du neuf est donc tr\u00e8s important. Cette pression immobili\u00e8re g\u00e9n\u00e8re malheureusement une accession difficile \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9, li\u00e9e aux prix du m\u00e8tre carr\u00e9 qui s\u2019envole. C\u2019est dans ce contexte que j\u2019interviens : notre expertise, compl\u00e9t\u00e9e par le r\u00e9seau de partenaires que r\u00e9unit PresseTaux, permet \u00e0 un plus grand nombre de personnes d\u2019acc\u00e9der malgr\u00e9 tout \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9, et dans les meilleures conditions financi\u00e8res possibles.<\/span><\/p>\n

Permettez-vous \u00e0 des particuliers d\u2019avoir acc\u00e8s \u00e0 l\u2019emprunt m\u00eame s\u2019ils se retrouvent confront\u00e9s \u00e0 des refus de pr\u00eats de la part de leur banque ?<\/b><\/p>\n

En effet, PresseTaux permet vraiment de faciliter l\u2019acc\u00e8s \u00e0 l\u2019emprunt, cela fait partie de notre plus-value. Je prends l\u2019exemple de l\u2019immobilier sur mon territoire g\u00e9ographique, Montpellier : les jeunes m\u00e9nages rencontrent souvent des difficult\u00e9s d\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 li\u00e9es au co\u00fbt \u00e9lev\u00e9 du foncier. Notre conseil permet de trouver des montages de pr\u00eat lissant la charge de remboursement. D\u2019autre part, les emprunteurs, dont l\u2019apport est modeste et\/ou l\u2019endettement trop \u00e9lev\u00e9, trouvent des solutions de financement gr\u00e2ce \u00e0 notre accompagnement.<\/span><\/p>\n

Quelles sont les zones g\u00e9ographiques o\u00f9 une jeune famille peut par exemple avoir encore acc\u00e8s \u00e0 l\u2019immobilier dans la r\u00e9gion de Montpellier ?<\/b><\/p>\n

L\u2019id\u00e9al pour ces profils est de b\u00e9n\u00e9ficier de lots vendus par les communaut\u00e9s de communes, car ils permettent d\u2019obtenir des terrains \u00e0 des prix mesur\u00e9s dans le cadre d\u2019une construction. Dans le cadre d\u2019une acquisition, il est pr\u00e9f\u00e9rable de sortir de la zone de l\u2019agglom\u00e9ration o\u00f9 les prix risquent d\u2019\u00eatre trop \u00e9lev\u00e9s. Par exemple, sur l\u2019agglom\u00e9ration de Montpellier et sa premi\u00e8re couronne, le prix des terrains avoisine les 400 \u20ac du m\u00e8tre carr\u00e9, et il faut compter 4000 \u20ac du m\u00e8tre carr\u00e9 pour du neuf, et environ 2500 \u20ac pour de l\u2019ancien.<\/span><\/p>\n

Pouvez-vous apporter des solutions de financement m\u00eame pour ceux qui se retrouvent litt\u00e9ralement dans l\u2019incapacit\u00e9 d\u2019obtenir un pr\u00eat de la part de leur banque ?<\/b><\/p>\n

Oui, je pense notamment aux personnes qui sont fich\u00e9s \u00e0 la Banque de France et dont l\u2019acc\u00e8s \u00e0 l\u2019emprunt est pratiquement impossible. Faire appel \u00e0 un courtier de PresseTaux peut leur permettre de trouver des solutions de financement, par exemple dans le cas de pr\u00eats \u00e0 la consommation ou d\u2019un projet de rachat immobilier. Par contre, il ne leur sera pas possible de financer des investissements immobiliers. Je pense aussi aux seniors qui ont un projet immobilier : ils rencontrent quasi syst\u00e9matiquement de lourdes difficult\u00e9s li\u00e9es \u00e0 l\u2019assurance du pr\u00eat. L\u00e0 aussi, nos partenariats avec des assureurs vont leur permettre de trouver rapidement des solutions de qualit\u00e9.<\/span><\/p>\n

En tant que courtier, les professionnels peuvent-ils \u00e9galement solliciter vos services ?<\/b><\/p>\n

Oui, bien s\u00fbr ! PresseTaux n\u2019est pas destin\u00e9 qu\u2019aux particuliers. Pour les professionnels, la probl\u00e9matique rel\u00e8ve souvent de leur plan de financement qui n\u2019est pas compatible avec les techniques de financement bancaire. L\u00e0 aussi, notre conseil permet de trouver des solutions de financement. Notre comp\u00e9tence permet aussi de rendre leur bilan plus accessible \u00e0 la lecture des banques.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

Pour contacter Carine Pradelles :
\n<\/b>PresseTaux Montpellier
\n<\/span><\/a>340 impasse John Locke, ZAC de l’A\u00e9roport, 34470 P\u00e9rols
\n<\/span>T\u00e9l. : 06 23 19 15 70<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Le r\u00e9seau PresseTaux poursuit son d\u00e9veloppement territorial et s\u2019est implant\u00e9 d\u00e9but 2016 \u00e0 Montpellier. Rencontre avec Carine Pradelles qui vient d\u2019ouvrir cette nouvelle franchise. \u00c0 l\u2019occasion de l\u2019ouverture de sa franchise PresseTaux, Carine Pradelles nous partage son analyse sur les sp\u00e9cificit\u00e9s immobili\u00e8res et professionnelles de la r\u00e9gion de Montpellier. Vous avez besoin d\u2019un pr\u00eat pour financer votre projet ? 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